Краткое описание дела
Наш клиент, обратился для представления интересов в суде по делу о признании права собственности на земельный участок под принадлежащим ему гаражом в Казани. Несмотря на наличие права собственности на гараж и действие «гаражной амнистии», местные органы власти отказали в предоставлении земли, ссылаясь на пересечение границ участка с соседними территориями и отсутствие его кадастрового учета.
Первая инстанция отказала в удовлетворении иска, но после подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан решение было отменено, а право собственности на земельный участок признано за клиентом.
Проблема клиента
- Наш клиент является собственником гаража, построенного до 30 декабря 2004 года.
- В 2024 году он обратился в МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани» для оформления земли под гаражом в собственность бесплатно в рамках «гаражной амнистии».
- Ему было отказано со ссылкой на пересечение границ с соседним участком и отсутствие кадастрового учета.
- Ново-Савиновский районный суд также отказал в удовлетворении иска, указав на отсутствие сформированного земельного участка.
Наши действия
1. Подготовка искового заявления с обоснованием права на земельный участок в рамках Федерального закона от 05.04.2021 № 79-ФЗ («гаражная амнистия»).2. Сбор и приложение доказательств:
- Технического паспорта гаража от 2002 года,
- Схемы расположения земельного участка,
- Выписки из ЕГРН,
- Ответа комитета об отказе.
4. Участие в судебных заседаниях, представление правовой позиции.
Правовая позиция
- Клиент соответствует всем условиям «гаражной амнистии»:
- гараж построен до 30 декабря 2004 года,
- является объектом капитального строительства,
- находится в собственности заявителя. - Отказ в оформлении земли нарушает права клиента, предусмотренные федеральным законодательством.
Результат
Верховный Суд Республики Татарстан отменил решение районного суда и признал право собственности на земельный участок площадью 21 кв. м, расположенный под гаражом.
Почему это важно для других клиентов
Данное дело подтверждает, что даже при формальных препятствиях (отсутствие кадастрового учета, пересечение границ) суды встают на сторону граждан, реализующих свое право в рамках «гаражной амнистии». Ключевую роль сыграла грамотная правовая позиция и использование преюдициальных судебных актов.
Юридическая компания «Адъюта» готова помочь вам:
- Оформить право собственности на землю под гаражом,
- Обжаловать незаконные отказы органов власти,
- Представить ваши интересы в судах всех инстанций.
Обращайтесь за консультацией — защитим ваши права профессионально!
