Размер шрифта
Цвет фона и шрифта
Изображения
Озвучивание текста
Обычная версия сайта
Юридическая компания
Проверенная юридическая
компания
 работаем с 2008 года
8 (843) 245-66-11
Заказать звонок
О компании
  • О компании
  • Отзывы
  • Сотрудники
  • Документы
Услуги
  • Физическим лицам
    • Административное право
    • Банкротство
    • Защита прав потребителей
    • Наследственное право
    • Программа консультаций «Личный помощник»
    • Работа с приставами
    • Разрешение кредитных споров
    • Семейное право
    • Страховое право
    • Трудовое право
    • Уголовно-правовая защита граждан и предпринимателей
  • Юридическим лицам
    • Банкротство и антикризисная защита бизнеса
    • Коммерческая практика
    • Корпоративная практика
    • Разрешение споров с государственными органами
    • Трудовое право
    • Юридическое сопровождение бизнеса
  • Недвижимость
    • Узаконивание перепланировок
    • Защита прав дольщиков
    • Земельные споры
    • Узаконивание самовольных построек
Выигранные дела
  • Административные споры
  • Банкротство и антикризисная защита ЮЛ
  • Банкротство Физических Лиц
  • Взыскание долгов
  • Жилищное право
  • Защита прав потребителей
  • Земельно-имущественные споры
  • Исполнительное производство
  • Коммерческие споры
  • Кредитные споры
  • Наследственное право
  • Представительство в суде
  • Семейное право
  • Страховые споры
Отзывы
Контакты
Юридическая компания
О компании
  • О компании
  • Отзывы
  • Сотрудники
  • Документы
Услуги
  • Физическим лицам
    Физическим лицам
    • Административное право
    • Банкротство
    • Защита прав потребителей
    • Наследственное право
    • Программа консультаций «Личный помощник»
    • Работа с приставами
    • Разрешение кредитных споров
    • Семейное право
    • Страховое право
    • Трудовое право
    • Уголовно-правовая защита граждан и предпринимателей
    • Еще
  • Юридическим лицам
    Юридическим лицам
    • Банкротство и антикризисная защита бизнеса
    • Коммерческая практика
    • Корпоративная практика
    • Разрешение споров с государственными органами
    • Трудовое право
    • Юридическое сопровождение бизнеса
  • Недвижимость
    Недвижимость
    • Узаконивание перепланировок
    • Защита прав дольщиков
    • Земельные споры
    • Узаконивание самовольных построек
Выигранные дела
  • Административные споры
  • Банкротство и антикризисная защита ЮЛ
  • Банкротство Физических Лиц
  • Взыскание долгов
  • Жилищное право
  • Защита прав потребителей
  • Земельно-имущественные споры
  • Исполнительное производство
  • Коммерческие споры
  • Кредитные споры
  • Наследственное право
  • Представительство в суде
  • Семейное право
  • Страховые споры
Отзывы
Контакты
    8 (843) 245-66-11
    Заказать звонок
    Юридическая компания
    О компании
    • О компании
    • Отзывы
    • Сотрудники
    • Документы
    Услуги
    • Физическим лицам
      Физическим лицам
      • Административное право
      • Банкротство
      • Защита прав потребителей
      • Наследственное право
      • Программа консультаций «Личный помощник»
      • Работа с приставами
      • Разрешение кредитных споров
      • Семейное право
      • Страховое право
      • Трудовое право
      • Уголовно-правовая защита граждан и предпринимателей
      • Еще
    • Юридическим лицам
      Юридическим лицам
      • Банкротство и антикризисная защита бизнеса
      • Коммерческая практика
      • Корпоративная практика
      • Разрешение споров с государственными органами
      • Трудовое право
      • Юридическое сопровождение бизнеса
    • Недвижимость
      Недвижимость
      • Узаконивание перепланировок
      • Защита прав дольщиков
      • Земельные споры
      • Узаконивание самовольных построек
    Выигранные дела
    • Административные споры
    • Банкротство и антикризисная защита ЮЛ
    • Банкротство Физических Лиц
    • Взыскание долгов
    • Жилищное право
    • Защита прав потребителей
    • Земельно-имущественные споры
    • Исполнительное производство
    • Коммерческие споры
    • Кредитные споры
    • Наследственное право
    • Представительство в суде
    • Семейное право
    • Страховые споры
    Отзывы
    Контакты
      8 (843) 245-66-11
      Заказать звонок
      E-mail
      adiuta@mail.ru
      Адрес
      г. Казань, ул.Чехова 6г, Офис 3
      Режим работы
      Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00
      Заказать звонок
      Юридическая компания
      Телефоны
      8 (843) 245-66-11
      Заказать звонок
      Юридическая компания
      • О компании
        • О компании
        • О компании
        • Отзывы
        • Сотрудники
        • Документы
      • Услуги
        • Услуги
        • Физическим лицам
          • Физическим лицам
          • Административное право
          • Банкротство
          • Защита прав потребителей
          • Наследственное право
          • Программа консультаций «Личный помощник»
          • Работа с приставами
          • Разрешение кредитных споров
          • Семейное право
          • Страховое право
          • Трудовое право
          • Уголовно-правовая защита граждан и предпринимателей
        • Юридическим лицам
          • Юридическим лицам
          • Банкротство и антикризисная защита бизнеса
          • Коммерческая практика
          • Корпоративная практика
          • Разрешение споров с государственными органами
          • Трудовое право
          • Юридическое сопровождение бизнеса
        • Недвижимость
          • Недвижимость
          • Узаконивание перепланировок
          • Защита прав дольщиков
          • Земельные споры
          • Узаконивание самовольных построек
      • Выигранные дела
        • Выигранные дела
        • Административные споры
        • Банкротство и антикризисная защита ЮЛ
        • Банкротство Физических Лиц
        • Взыскание долгов
        • Жилищное право
        • Защита прав потребителей
        • Земельно-имущественные споры
        • Исполнительное производство
        • Коммерческие споры
        • Кредитные споры
        • Наследственное право
        • Представительство в суде
        • Семейное право
        • Страховые споры
      • Отзывы
      • Контакты
      Заказать звонок
      • 8 (843) 245-66-11
        • Телефоны
        • 8 (843) 245-66-11
      • г. Казань, ул.Чехова 6г, Офис 3
      • adiuta@mail.ru
      • Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00

      Расторжение брака и раздел ипотечной квартиры

      Юридическая компания Адъюта
      —
      Статьи
      —
      Семейные споры
      —Расторжение брака и раздел ипотечной квартиры
      Расторжение брака и раздел ипотечной квартиры
      Семейные споры
      9 мая 2023

      Любое имущество и долговые обязательства, приобретенные в законном браке, являются совместно нажитыми. 

      Ипотека – это целевой заем у банка на приобретение недвижимости. Какие есть варианты раздела ипотеки при расторжении брака и какие могут возникнуть сложности в нашем новом материале.

      Раздел ипотечной квартиры в период брака по брачному договору

      Брачный договор может быть заключен не только до вступления в брак, но и в период брака. После официального расторжения брака такой договор уже заключить нельзя.

      Содержание договора может включать в себя множество условий, в том числе, правила раздела ипотечной квартиры. Договор нужно обязательно удостоверить у нотариуса.

      Если супруги собираются брать ипотеку после заключения брачного договора, то банк обязательно нужно известить о его условиях. Если же ипотека уже взята и супруги решили заключить брачный договор, то банк все равно нужно поставить в известность.

      Если выяснится, что условия брачного договора невыгодны для супруга-должника или противоречат договору ипотечного кредитования, то банк может потребовать изменить условия брачного договора или вовсе расторгнуть договор ипотеки.

      Таким образом, если супруги в период брака самостоятельно смогли согласовать имущественные и обязательственные права по поводу ипотечной квартиры, то такие правила будут применены при разводе.

      Раздел ипотечной квартиры после развода по соглашению о разделе совместно нажитого имущества

      Супруги могут договориться об условиях раздела имущества и обязательств по кредитному договору и после развода. Если у бывшей пары нет разногласий, они могут оформить соглашение без привлечения суда.

      При заключении такого соглашения стороны сами определяют принадлежащие им доли, которые не обязательно должны быть равными, а также порядок выплаты кредита. В соглашении супруги указывают какую долю получает каждый из супругов, на кого ложится обязанность по выплате задолженности по кредиту.

      Обязательно необходимо оповестить банк о намерении заключить такое соглашения и получить его согласие. Заключение супругами таких соглашений не всегда выгодно для банков, так как это может усложнить процесс истребования долга.

      Кроме этого, соглашение подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

      Раздел ипотечной квартиры через суд

      Если решить вопрос не удается, бывшие супруги могут обратиться в суд.

      Обязательным участником процесса выступит банк в качестве третьего лица. Это важно помнить при составлении искового заявления и подготовки пакета документов.

      Обычно мнение банка играет для суда важную роль, так как его решение напрямую затрагивает интересы банка как кредитора. Конечно, суд принимает решение не только с учетом мнения банка, но и всех обстоятельств дела.

      Продажа ипотечной квартиры

      Если никто из разведенных супругов не желает жить в ипотечной квартире, то они могут попробовать самостоятельно продать недвижимость и за счет вырученных с купли-продажи денег погасить кредит в банке. Об этом важно уведомить банк и получить его одобрение.

      Такой вариант может показаться хорошим решением для бывших супругов, но это не так просто сделать. Банки неохотно соглашаются на процедуру продажи, да и найти покупателя в разы труднее. Кроме этого, если квартира находится в собственности меньше трех лет, то продавцу придется уплатить налог с продажи.

      Если удастся продать ипотечную квартиру и рассчитаться с банком, то бывшим супругам нужно будет самостоятельно разделить между собой остаток денег.

      Процедура раздела квартиры, приобретенной в ипотеку, в любом случае сложный процесс. Она имеет много нюансов, которые важно учитывать.

      Рекомендуем обратиться за индивидуальной консультацией к специалистам.

      Услуги

      Семейное право
      Заказать услугу
      Назад к списку
      • Банкротство физических лиц 10
      • Банкротство юридических лиц 9
      • Взыскание долгов с физических лиц 10
      • Взыскание долгов с юридических лиц 12
      • Защита прав дольщиков 5
      • Защита прав потребителей 6
      • Земельные споры 7
      • Исполнение судебных решений 1
      • Кадастровые споры 4
      • Ликвидация ООО 1
      • Недвижимость 1
      • Поможем взыскать алименты через суд 3
      • Представительство физ лиц в суде 15
      • Представительство юр лиц в суде 6
      • Проверка надежности контрагентов 5
      • Регистрация ИП,ООО 1
      • Решение наследственных споров 6
      • Решение трудовых споров 4
      • Семейные споры 18
      • Составление документов 14
      • Узаконивание перепланировок 3
      • Узаконивание самовольных построек 3
      • Услуги юриста при разводе 6
      • Юридическое сопровождение 4
      Недвижимость
      Узаконивание перепланировок
      Защита прав дольщиков
      Земельные споры
      Узаконивание самовольных построек
      Юридическим лицам
      Банкротство и антикризисная защита бизнеса
      Коммерческая практика
      Корпоративная практика
      Разрешение споров с государственными органами
      Трудовое право
      Юридическое сопровождение бизнеса
      Физическим лицам
      Административное право
      Банкротство
      Защита прав потребителей
      Наследственное право
      Программа консультаций «Личный помощник»
      Работа с приставами
      Разрешение кредитных споров
      Семейное право
      Страховое право
      Трудовое право
      Уголовно-правовая защита физических лиц
      О компании
      Услуги
      Выигранные дела
      Блог
      Контакты
      Акции
      Реквизиты
      8 (843) 245-66-11
      Заказать звонок
      adiuta@mail.ru
      г. Казань, ул.Чехова 6г, Офис 3
      © 2023 Адъюта
      Политика конфиденциальности
      Главная О компании Услуги Отзывы Контакты